是否所有企業(yè)都能開“租賃費(fèi)”發(fā)票？

老師您好！請(qǐng)問是不是所有企業(yè)都可以開“租賃費(fèi)”的發(fā)票??？
我們公司要租母公司的設(shè)備再轉(zhuǎn)租給甲方，以前我們也沒開過“租賃費(fèi)”，這種情況能開嗎？沒有規(guī)定一定要是我們公司自己的設(shè)備吧？
另外，小規(guī)模納稅人出租有形資產(chǎn)的稅率是3%吧？