什么情形下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要進(jìn)行土地增值稅的清算？

提問(wèn)人：匿名
2021-10-20 15:39

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  張金宇資深財(cái)稅專家
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  問(wèn)：什么情形下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要進(jìn)行土地增值稅的清算？

  答： 《通知》對(duì)土地增值稅的清算條件作了具體規(guī)定：

  （1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。

  （2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。

  （3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  納稅人符合上述三種情形之一都應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。同時(shí)，主管地稅機(jī)關(guān)還可對(duì)以下情形者要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

  （1）對(duì)于已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

  （2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

  （3）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

  引用資料：常熟公司注冊(cè)地址需要了解哪些內(nèi)容？常熟公司注冊(cè)地址需要了解什么內(nèi)容？

  解決時(shí)間：2021-10-20 13:39
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