上海注冊(cè)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具備的條件

說(shuō)起物業(yè)，你猜小編首先想起的是什么?沒(méi)錯(cuò)，就是房地產(chǎn)，在小編眼里，物業(yè)管理和房地產(chǎn)是不可分割的，有房地產(chǎn)的地方，就會(huì)有物業(yè)管理。近幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入”白銀時(shí)代”，物業(yè)管理公司之間的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加大，但是，有壓力才會(huì)有動(dòng)力，這并不妨礙投資者開(kāi)辦物業(yè)公司的決心。畢竟物業(yè)公司如果經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，收入還是比較穩(wěn)定，停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi)等都是經(jīng)濟(jì)來(lái)源。但是，要注冊(cè)一個(gè)物業(yè)管理公司，必然要滿足相應(yīng)的條件，這就需要結(jié)合公司注冊(cè)和資質(zhì)辦理兩方面來(lái)考慮，具體包括人員、場(chǎng)所、注冊(cè)資本等。注冊(cè)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些?

編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)收費(fèi)情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。開(kāi)一個(gè)物業(yè)公司，除了要滿足公司注冊(cè)的要求外，重要的是滿足辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件。

準(zhǔn)備一個(gè)公司名稱，在名稱的行業(yè)特點(diǎn)這里應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。

在公司注冊(cè)這一塊，注冊(cè)資金認(rèn)繳制了，國(guó)家取消了注冊(cè)資本低限額的要求，但是一些特殊行業(yè)仍然有低注冊(cè)資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來(lái)看，新注冊(cè)的物業(yè)公司注冊(cè)資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬(wàn)，這樣才符合要求。

制定股東會(huì)決議、公司章程等文件，以便辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

因?yàn)樵谶M(jìn)行公司注冊(cè)時(shí)，公司地址是需要記載于營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的，所以需要有相應(yīng)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且一定要是真實(shí)有效的地址(如果沒(méi)有，萬(wàn)事發(fā)可提供地址掛靠)，與此同時(shí)，還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明材料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證，租房合同等。

注冊(cè)物業(yè)公司，工商這一塊并沒(méi)有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當(dāng)做準(zhǔn)備。至少應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備10名物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員，這些人員還涉及到對(duì)職稱的考核，同時(shí)物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

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