北京取消審理提供辦公室內(nèi)空間、研究機(jī)構(gòu)等虛擬世界地址工商注冊(cè)登記

近日消息，繼鞍山之后，集中于辦公區(qū)重地房山也暫停了集中辦公區(qū)的企業(yè)注冊(cè)，原因是“公共安全生產(chǎn)隱患大核查”。月初，還只是朝陽(yáng)暫停。朝陽(yáng)的說(shuō)法是稅控不就緒。

11月1日，北京市工商管理局朝陽(yáng)分局國(guó)務(wù)院了關(guān)于暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)及孵化器的工作通知。通知提出，“近年挖出集中辦公區(qū)主辦單位存在未按規(guī)定頒布實(shí)施主體責(zé)任，未實(shí)行統(tǒng)一的納稅服務(wù)管理政策的情況，按照區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)（包括設(shè)立及遷入），已通過(guò)住所平臺(tái)上傳的企業(yè)除外?！闭撌鲆暈椋撏ㄖ磉_(dá)的意思是，由于沒(méi)有落實(shí)企業(yè)納稅，因此要暫停集中辦公區(qū)及孵化器的注冊(cè)。

自從進(jìn)入11月，整治尤為密集。而反擊落實(shí)到海淀，人們永正越關(guān)注。因?yàn)楹５聿粌H有北京*多的科技企業(yè)，也有北京*多的集中辦公區(qū)。在海淀公布的7批集中辦公黑名單里，仍未有151家取得集中辦公區(qū)牌照。而其他區(qū)域的集中辦公區(qū)需求量，和海淀完全不在一個(gè)量級(jí)上。

警報(bào)接收機(jī)早已拉響

在北京市工商管理局朝陽(yáng)分局登記注冊(cè)科早前下發(fā)的《關(guān)于暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)及孵化器的工作通知》（下述簡(jiǎn)稱《工作通知》）中明確提出，按照區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)。

這份《工作通知》稱，集中辦公區(qū)的成立為改善朝陽(yáng)區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境、降低初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)效率起到了積極作用。但近期發(fā)現(xiàn)集中辦公區(qū)主辦單位存在未按規(guī)定落實(shí)主體責(zé)任，未實(shí)行統(tǒng)一納稅服務(wù)管理制度的情況。按照區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議精神，即日起暫停企業(yè)入駐集中辦公區(qū)（包括設(shè)立及遷入），已通過(guò)住所平臺(tái)上傳的企業(yè)除外。

文學(xué)語(yǔ)言地說(shuō)，《工作通知》要求朝陽(yáng)區(qū)所有擁有集中辦公區(qū)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)的孵化器、眾創(chuàng)空間等暫停辦理新公司的注冊(cè)及遷入，但已通過(guò)各個(gè)平臺(tái)審批注冊(cè)申請(qǐng)的企業(yè)除外。

政府職能其他部門(mén)的動(dòng)作，也漏出出集中辦公區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)并沒(méi)有很好地標(biāo)準(zhǔn)化管理入駐企業(yè)的疑慮，絕很少集中辦公區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量多、下降快、會(huì)計(jì)人員競(jìng)爭(zhēng)力大，存在較多的虛擬登記企業(yè)等震蕩。

任意注冊(cè)背離初衷

集中辦公區(qū)能把同一地址“分隔”成若干空間，以2平方米/工位的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自治公司注冊(cè)，即一張房間內(nèi)就可以注冊(cè)成一家公司。意味著，一個(gè)集中辦公區(qū)不能注冊(cè)N家公司，這與一個(gè)地址只能注冊(cè)一家公司的傳統(tǒng)習(xí)俗方式大不相同。這種方式解除了注冊(cè)公司時(shí)必需購(gòu)買(mǎi)或購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立辦公空間，從而也降低了公司注冊(cè)的費(fèi)用。

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，迄今為止，在北京各個(gè)集中辦公區(qū)注冊(cè)公司的費(fèi)用根據(jù)區(qū)域不同約為4000-8000元，像海淀、朝陽(yáng)這樣的熱門(mén)區(qū)域價(jià)格高一些，豐臺(tái)、大興則略低。這部分費(fèi)用一般包括公司注冊(cè)的代辦費(fèi)用、刻各種印信費(fèi)用、稅控機(jī)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用以及一年的辦公地址使用費(fèi)用等。同時(shí)，集中辦公區(qū)還可提供代記賬等財(cái)務(wù)服務(wù)，一年的費(fèi)用約為3000-6000元大小。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前在北京注冊(cè)新公司時(shí)，注冊(cè)資本如果大于1000萬(wàn)元，可采用認(rèn)繳方式，即在注冊(cè)時(shí)不用驗(yàn)資。都算依然，如果在集中辦公區(qū)注冊(cè)一家新公司，一般情況下在一個(gè)月之內(nèi)、開(kāi)銷1.5萬(wàn)元就能搞定。

在集中辦公區(qū)注冊(cè)公司較低的費(fèi)用、較低的門(mén)檻、較短的時(shí)間，極大地方便了資金軍事實(shí)力十分豐厚的小微創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，在創(chuàng)新生態(tài)中成為了三道風(fēng)景。但集中辦公區(qū)也是一把雙刃劍，由于大部分集中辦公區(qū)運(yùn)營(yíng)方疏于管理、過(guò)分逐利，讓一些并不符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑的純銷售等類公司在平臺(tái)隨意注冊(cè)，背離了大力支持科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意類小微企業(yè)的初衷。

創(chuàng)業(yè)者受影響 業(yè)內(nèi)：不須過(guò)度解讀

不少業(yè)內(nèi)人士，尤其是聯(lián)合辦公的從業(yè)者，都急于跟這次整治撇清關(guān)系。他們認(rèn)為這次行動(dòng)的主要整治異性不是自己，而是那些“超載戶”。

一位聯(lián)合辦公的從業(yè)者表示，從空間招商角度看，聯(lián)合辦公和傳統(tǒng)孵化器或集中辦公區(qū)卻是早已分化。

聯(lián)合辦公的大面積私人會(huì)越來(lái)越少，買(mǎi)家也會(huì)日益大。目前階段，聯(lián)合辦公搶得是寫(xiě)字樓的大客戶，對(duì)于這類企業(yè)數(shù)量和企業(yè)規(guī)模，聯(lián)合辦公的注冊(cè)績(jī)效框架是夠用的。

絕大多數(shù)已有一定品牌和規(guī)模重力的從業(yè)者認(rèn)為，對(duì)于集中辦公區(qū)暫停這個(gè)事件可不過(guò)度解讀，也無(wú)需驚慌。

有跟控管溝通過(guò)的從業(yè)者表示，這次清查是“區(qū)別對(duì)待的”。對(duì)于正規(guī)經(jīng)營(yíng)的，只是常規(guī)溝通，只不過(guò)整治的就是那些不符合要求的。

一些從業(yè)者對(duì)于整治行動(dòng)也懷中支持的態(tài)度，認(rèn)為以前的集中辦公區(qū)對(duì)注冊(cè)企業(yè)管理跟不上出，才出了很多問(wèn)題。

“之前連共享辦公服務(wù)商也得找賣(mài)地址的合作開(kāi)發(fā)，這是不必要的?！庇凶雎?lián)合辦公的負(fù)責(zé)人表示，*近的暫停行為只是過(guò)渡性安全措施，整頓之后，“反而會(huì)出臺(tái)支持小微企業(yè)注冊(cè)的規(guī)定，像我們這樣的規(guī)范服務(wù)商反而會(huì)受益。”

那么對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，暫停集中辦公區(qū)注冊(cè)真的是損失慘重嗎？

就在海淀暫停集中辦公區(qū)注冊(cè)的第二天，一家從天津來(lái)北京發(fā)展的園區(qū)企業(yè)，打算咨詢朝陽(yáng)聯(lián)合辦公空間注冊(cè)商討。這位創(chuàng)業(yè)者從空間方給與的答復(fù)是近期暫停，可以租工位，但沒(méi)辦法注冊(cè)。

談到為什么要選在朝陽(yáng)，這位創(chuàng)業(yè)者表示主要看中朝陽(yáng)這個(gè)住宅區(qū)和區(qū)外豐富的文創(chuàng)資源，方便后續(xù)開(kāi)展人員招聘和銷售業(yè)務(wù)合作。

因?yàn)橐呀?jīng)在天津注冊(cè)好了公司，這個(gè)創(chuàng)業(yè)者*應(yīng)急的需求還是工位。應(yīng)對(duì)暫停注冊(cè)的新問(wèn)題，他即將要么等等，要么去其他區(qū)再是不是。

有業(yè)內(nèi)人分析，這次集中整治行動(dòng)一定程度上會(huì)影響小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，也會(huì)對(duì)他們必須辦公水陸交通有影響。

不過(guò)，從海淀區(qū)的行動(dòng)藍(lán)圖來(lái)看，整治行動(dòng)主要集中在11月-12月兩個(gè)月時(shí)間。下個(gè)月后，是更進(jìn)一步強(qiáng)硬的監(jiān)管，還是闡釋行動(dòng)成果推出的新規(guī)，園區(qū)界將持續(xù)關(guān)注。

整合自：北京商報(bào) 園區(qū)界

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