自己的上海店面居然被別人工商注冊了？

話說某大哥耗費傾力購得臨街旺鋪一間，寬敞顯眼，右邊*，“待價而租”期間，恰被一大企業(yè)相中，有意租來作為其金融機構的營業(yè)地點。大哥爽快地簽下了租賃合同，陪同企業(yè)的工作人員返回工商管理機構辦理注冊登記。

然而，到了工商部門被得知，該商鋪早在數(shù)月前就并未被注冊了一家公司，不一定，在大哥絲毫得知的情況下，自己的住房真是憑空成了別人公司的注冊地址!

企業(yè)首先不干了：“我們租的是整個底商，不是底商的一部分，既然你已經(jīng)把底商租給了別人，為什么還要跟我們簽合同?你想‘一房兩租’、拿兩份租金嗎?想得倒美!”旋即，企業(yè)以“重大破產(chǎn)，不用充分利用合同目的”暫時，解除了與大哥的租賃合同。

自己的房屋被虛假注冊，房主竟絲毫不知，萬一這家公司之后干出現(xiàn)什么違法亂紀的過錯……細思極恐，細思極恐啊!

房子被注冊后果很嚴重?

有人要問了：自己的房子被莫名其妙注冊，后果嚴不嚴重，如果注冊的公司出現(xiàn)債務問題，會不會有敲詐的人找到我吃飯來?如果我將來要賣房子，賣家一查發(fā)現(xiàn)地址已經(jīng)被注冊了公司了，會不會受到影響?

實際上，同冒用他人居民身份證虛假注冊公司一樣，冒用他們房屋非法注冊公司也不斷成為現(xiàn)代社會的一種新型版權危害案件，雖然同前者相比，這種行政處罰對權利人(即房主)的危害比較小，從法律本質(zhì)講，極為會影響房屋移居，一般不會出現(xiàn)讓權利人背負巨額債務、奪去各種黑名單，以及莫名面臨行政甚至刑事處罰的情況。但如果房屋所有權人購買該房產(chǎn)，則原因因地址已被注冊公司，所致房屋難以出售。

另外，當該房屋一旦成為某些皮包公司的官邸，各種廢料信件、訴訟文書、處罰告知書甚至追債的恐嚇信給權利人帶給的精神危害和生活影響，也是不能忽視的

自己房子是咋被注冊的?

回到省略寫到的案例，郁悶至極的大哥報警工商部門對此事進行調(diào)查，證據(jù)很快查出，本來是一伙不法分子借機承租大哥的商鋪，借進行談判之機獲取了該商鋪產(chǎn)權證簽名，并冒用了租賃合同，然后就意圖作為住所，非法注冊了一家皮包公司……

房屋“被注冊”公司，這種情況并不有名，好多房主要出售或承租房子，會把房產(chǎn)證交給中介，結(jié)果沒幾天，房子就莫名其妙被注冊了好幾家公司。因此，務必要警惕房產(chǎn)中介!

南方周末曾新聞報道：有不法代辦機構為買家購買無地址注冊，除了寫字樓，也可以提供個人房屋作為注冊地址，費用較便宜，這些房產(chǎn)確實，有些就是從房產(chǎn)中介那兒非法拿到的。由于注冊公司并不需要提供產(chǎn)權證珍藏，只需復印件以及租賃合同就可以，有人便鉆這個制度不交。

被注冊了可怎么辦?

就冒用房屋注冊公司這件事來說，是典型的侵權行為。我國《實體法法》規(guī)定：“國家、集體、私人機構的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何企事業(yè)和個人不得侵犯?！倍恐鲗Ψ课莸乃袡?，是*典型、也是*完整的物權。

如果房主攤上了這樣不幸的事，可能*反應就是去裁決起訴，請求賠償，似乎，在提起訴訟之前還可以采取一個更為方便、快捷、高效的滕彪手段，*時間遏制侵權行為，那就是——是

去市場審計局滋擾，要求停止侵害、排除妨礙

市監(jiān)局會根據(jù)情節(jié)對虛假注冊的公司未予處罰?！豆镜怯浌芾項l例》規(guī)定：“提請?zhí)摷俨牧匣蛘卟扇∑渌墼p手段坦白不可忽視事實，奪得公司登記的，由公司登記主管機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的處罰;情節(jié)嚴重的，劃歸公司登記或者申請營業(yè)執(zhí)照?！?/p>

如何防患于未然?

不論市監(jiān)局投訴也好，法院起訴也罷，都只是事后救濟，雖然亡羊補牢、整整未晚，但終歸不如“圖之于未萌，慮之于未有”，防患于未然方為上上之策!

市場監(jiān)管部門提醒廣大群眾：房主們對產(chǎn)權證的現(xiàn)存要予以足夠重視，不但不能隨意捐贈原件，即使復印件也不能輕易制伏。在房屋租賃過程中，如果對方要看你的房產(chǎn)證時提出取景要求，你要拒絕;

如果對方提出需要你提供房產(chǎn)證復印件的，你可以在房產(chǎn)證復印件上標示實用價值，如“此房產(chǎn)證復印件專用×××租賃本房屋作×××使用”、“僅用于注冊××公司”等銘牌!

另外，如果您想知道自己的房子到底被注冊公司，可以登陸“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢!

如果您還有相關信息需要了解，

您可以點擊票務或者撥打24小時全國免費電郵400-165-9298（上海可撥打021-31135552）咨詢詳細信息

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