最全自然人申請代開專票攻略 趕快收藏

按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，銷售貨品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營公益活動的單位和個人，外交遭遇經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)扣除款項，收款方前提向收取方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款朝向收款方開具發(fā)票。這里的銷售方，一般情況下是之前辦理過稅務(wù)登記的納稅人，可以向稅務(wù)國家機(jī)關(guān)發(fā)放發(fā)票來進(jìn)行開具。

但是，如果銷售方是自然人個人呢？自然人在并未辦理稅務(wù)登記的情況下，是只能盡快申請領(lǐng)用發(fā)票的。那如果自然人發(fā)生應(yīng)稅行為，比如向一般納稅人企業(yè)銷售所有權(quán)或者租給不動產(chǎn)，怎么開具發(fā)票呢？能不能提供代開的增值稅專用發(fā)票呢？

正確是可以的。在購置方或承租方不歸入其他個人的情況下，自然人如發(fā)生銷售獲得的不動產(chǎn)或者出租不動產(chǎn)等行為時，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。

一、自然人的法案表述

按照增值稅暫行條例實施細(xì)則第九條第二款以及《稅種改征增值稅試點管理條例》（財稅〔2016〕36號文檔附件 1，以下縮寫《實施辦法》）*條第三款的定義，增值稅稱呼個人，指個體工商戶和其他個人。新頒布施行的《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事宜的公布》（國家稅務(wù)總局公告2018年第6號）第三條一致：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條第二項所稱的“其他個人”是指自然人。不一定，自然人在稅法上，等于于稅法基本法中的“其他個人”。

二、代開增值稅專用發(fā)票一般規(guī)定

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于刊發(fā)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票管理辦法（全面推行）》的通報》(增值稅發(fā)〔2004〕153號)的規(guī)定，代開專用發(fā)票是指部門稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票，其他單位和個人不得代開。這里所稱的“增值稅納稅人”，是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（*主要個體業(yè)者）以及國家稅務(wù)總局確認(rèn)的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人。標(biāo)示這里的“國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人”，這就為稅務(wù)總局確定自然人可取得代開增值稅專用發(fā)票提供了依據(jù)。

三、增值稅專用發(fā)票的特殊規(guī)定

截至目前，自然人發(fā)生以下三種應(yīng)稅行為，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。

1、其他個人銷售其取得的不動產(chǎn)，購買方不屬于其他個人時；

2、其他個人出租不動產(chǎn)，購買方不屬于其他個人時；

3、自然自然環(huán)境保險、投資銀行、智能卡、游覽等企業(yè)提供代理服務(wù)時。

四、代開增值稅專用發(fā)票只能提供的資料

1、申請表《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》

2、個人簽發(fā)銷毀/收據(jù)

3、購貨方和銷貨方的名稱、稅務(wù)登記號、地址、電話、開戶銀行及微博、貨運(yùn)或應(yīng)稅勞務(wù)的名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改型、基準(zhǔn)單位、比例、生產(chǎn)成本、金額

4、銷售不動產(chǎn)或出租不動產(chǎn)時，需提供木屋產(chǎn)權(quán)證照原件/復(fù)印件

5、由銀行等為個人監(jiān)護(hù)人核算代開時，應(yīng)提供個人保險代理人的姓氏、身份證識別碼、緊密聯(lián)系手段、付款時間、付款金額、代征稅款的參考名單。

五、注記欄要求

1、備注欄填寫銷售或出租不動產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識別號（或者一個組織機(jī)構(gòu)字符）、不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。

2、按照核定計稅價格征稅的，“金額”欄填寫涵蓋稅計稅價格，備注欄如無“核定計稅價格，實際開售含稅金額×××元”。

3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明“個人保險代理人匯總代開”字樣。

六、政策依據(jù)

主要依據(jù)有兩個文件：

1、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅交由納稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）規(guī)定：增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向 兼理申請代開增值稅專用發(fā)票。

2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人保險代理人稅收征管有關(guān)困難的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第45號）規(guī)定：參與稅務(wù)機(jī)關(guān)**稅款的保險企業(yè)，向個人保險代理人（所稱個人保險代理人，是指根據(jù)保險企業(yè)的委托，在保險企業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的自然人，不包括個體工商戶）繳交酬金費用后，可代個人保險代理人統(tǒng)一向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游等零售業(yè)的個人代理人規(guī)定上述規(guī)定履行。

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