不管是個(gè)人還是企業(yè)在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候都是需要交付房產(chǎn)稅的，相信這一點(diǎn)*都有所了解，但是具體要交多少房產(chǎn)稅呢?具體依據(jù)什么?這一點(diǎn)了解的小伙伴并不是很多，今天小編帶來(lái)相關(guān)介紹，感興趣的快來(lái)看看吧!
企業(yè)房地產(chǎn)稅率是多少?
房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
企業(yè)房地產(chǎn)稅率的依據(jù)是什么?
1.企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算有兩種計(jì)稅依據(jù):一種是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，另一種是房產(chǎn)的租金收入。
2.從價(jià)格上征收的，按房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值計(jì)稅;具體減免范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房地產(chǎn)原值無(wú)依據(jù)的，由房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房地產(chǎn)核定。
3.從租金中征收的，以房地產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
4.綜上所述，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和財(cái)稅200824號(hào)文件規(guī)定了房產(chǎn)稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為12%，其中個(gè)人出租房屋稅率為4%。
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