避免交“學費”的黃浦公司注冊地址指南

在大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)業(yè)的時代背景下，每個人內(nèi)心深處都有一個創(chuàng)業(yè)夢，每天都有人登記，注冊公司，開啟創(chuàng)業(yè)之路。

很多剛剛創(chuàng)業(yè)的老板們摸不著聰明：黃浦公司注冊地址要考慮哪些全面性？注冊公司后，要警惕些什么？好的選址是成功的一半，前方同意“錢”途。

選址是注冊公司時需要考慮的一個舉足輕重問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策政策、一般納稅人申請的政策等。企業(yè)初創(chuàng)時期的固定費用、完成運行后的調(diào)整費用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與公司選址有關(guān)。

注冊公司選址需要考慮：區(qū)位、價格、環(huán)境、服務、政策、人才這6個因素，小編今天就這六個維度來為*進行一些分享！

區(qū)位

“區(qū)位”就是指以公司所在地為教育中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形區(qū)域。北北東分為三種：核心市中心、各境內(nèi)商貿(mào)建筑內(nèi)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)、區(qū)內(nèi)住戶樓。其次交通通達性也是注冊公司選址的必要考慮因素之一，對于初創(chuàng)企業(yè)的來說，要用其發(fā)展變化的眼光看問題，并不是*興旺的地段就一定能夠不利于企業(yè)的發(fā)展。

價格

辦公地址未必要選在一些高檔或知名的辦公區(qū)，高額的生活費費用，對于剛起步的的公司來說壓力不起，會造成很大的成本消耗。其次，大部份純住宅主要用途的居民樓無法注冊成立公司，當住宅被用于注冊企業(yè)，就變成了經(jīng)營用房，企業(yè)需要為此繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的基準是租金價格的12%，自用平房需要按市場價格折算不合理租金。所以，開業(yè)的企業(yè)、共享辦公區(qū)成了當下創(chuàng)業(yè)公司選址的上上簽。入駐市科委認定的創(chuàng)新型孵化器、眾創(chuàng)空間還有相應的房租開支。

環(huán)境

隨著中國經(jīng)濟發(fā)展升級，越來越大的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器，產(chǎn)業(yè)環(huán)境及配套設(shè)備完善，且能夠為企業(yè)共享人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器。入駐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)項目相相同產(chǎn)業(yè)的群聚區(qū)，還會得到相應產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)概念，例如上下游伙伴、人才、產(chǎn)業(yè)訊息等，這也是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。

服務

創(chuàng)業(yè)開公司，選址要考慮的終于一點就是配套服務因素，無論是硬件設(shè)施（如供電情況下、網(wǎng)絡寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃辦公區(qū)域的環(huán)境現(xiàn)狀），還是軟件跟進（后續(xù)配套服務），都是初創(chuàng)企業(yè)選址的重要因素之一。

政策

近年來，政府對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持政策很多，比如稅收返還、大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)補貼、高新技術(shù)企業(yè)補貼等。

很多地區(qū)、園區(qū)會下發(fā)區(qū)域性的稅收優(yōu)惠與財政扶持政策，國家優(yōu)先發(fā)展扶持地區(qū)甚至享受上市“綠色通道”。因此，在黃浦公司注冊前，應結(jié)合設(shè)立后公司自身發(fā)展需求審慎選擇注冊地址，選擇條件更好的地方注冊可以有效提高企業(yè)競爭力。

企業(yè)可以根據(jù)自身的經(jīng)營特色選擇政策多，補貼到位率高的地方注冊。有優(yōu)惠政策的園區(qū)，在稅收上會給予一定的退稅和**的政策，企業(yè)在這種地方經(jīng)營，稅負減輕不少。

人才

人才是企業(yè)部份*有意義的資源，人力資本的促進作用在西方經(jīng)濟制度條件下沒有變得日益明顯，企業(yè)選址選恰當有利于聚集人才，吸引人才也是其中一項重要考慮因素。

企業(yè)注冊小貼士

什么樣的地址可用？

公司注冊地址的房屋可以是租賃，也可以是自有，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。所以若是租賃的辦公公共場所，必須有房東提供的產(chǎn)權(quán)證明，?；饭镜牡刂?，變得苛刻，到場還需要經(jīng)過多次查驗。

公司注冊地址必須和主要經(jīng)營場所合理嗎？

《公司法》要求，公司注冊地址必須與主要經(jīng)營場所一致。但*好通常與本質(zhì)不那么一致，比如剛注冊的公司可能只需要一個很小的地方即可，但隨著公司的壯大，原注冊地址不足于聯(lián)接那么多雇主，這時候可能需要一個新的辦公地點，完全此時公司注冊地址和主要經(jīng)營場所已經(jīng)發(fā)生了變化。

在這種情況下，原注冊地址必須保留，而不是徹底關(guān)閉，否則就有地址異常的風險，或通過公司地址變更解決此問題。

注冊地址屆滿的影響

注冊地址到期了不要著急，根據(jù)實際情況找到相應的處理方法，只要按照規(guī)章合法變更注冊地址，便不會對公司的正常運作誘發(fā)任何的不良影響。但如果不及時續(xù)費，就會產(chǎn)生以下不良影響：

公司注冊的地址到期，不進行地址續(xù)費，地址會列入異常，時間長了會影響法人選出、負責人的征信，無法再注冊新公司，轉(zhuǎn)到俗稱的老賴之列。

公司注冊地址到期卻沒有及時辦理相應的手續(xù)，會影響企業(yè)的營業(yè)駕駛執(zhí)照的年審。營業(yè)執(zhí)照年審時地址到期未續(xù)費，年審不通過，企業(yè)執(zhí)照就會處于異常被動。如果更換了注冊地址，執(zhí)照上的地址必須變更，否則年檢分屬異地經(jīng)營，看情節(jié)嚴重影響情況被判1-10萬元。

注冊地址到期變更

公司注冊期滿，不及時延續(xù)或是變更很有可能影響企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的信譽度。一般來說，公司注冊地址期滿3個月前，公司就應當辦理地址存續(xù)或是變更，注冊地址在方向移動之前必須更改。

如果選擇到期續(xù)期，就不會懼怕那么多，只需要和租用房屋的物業(yè)公司或所有人一直簽定房屋租賃合同就好。但如果選擇另外的地址作為注冊地址，就需要去辦理注冊地址的變更手續(xù)。

地址異常如何處理

（一）在注冊地址經(jīng)營，被工商局誤認證為地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在售票機宣讀，通過工商局核實后，就會將公司移除經(jīng)營異常名錄。

（二）不在注冊地址經(jīng)營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功后，就可以申請移除經(jīng)營異常名錄。

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