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個(gè)人房屋可以用作公司的辦公地址嗎

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最后更新：2021-12-17 14:49:46

眾所周知，公司設(shè)立的條件之一是有固定住所，可以是公司所有的房屋，也可以是公司出租的房屋。有些公司會(huì)用發(fā)起人或股東的私人房屋作為公司的住所，那么私人房屋可以作為公司的辦公空間嗎？聯(lián)貝小編為您整理了以下內(nèi)容，希望能回答您的問題。

私人住宅是否可以作為公司的辦公空間。

私人房屋可作為公司的辦公場(chǎng)所使用，但根據(jù)房屋所持證件和房屋用途的不同，需要出具的材料也不同。

工商局要求提供以下材料：

1.房產(chǎn)證相關(guān)證明；

2.居委會(huì)證明；(房屋用途為:商鋪、辦公、商用。

3.租賃合同原件；

4.房東身份證復(fù)印件(經(jīng)開區(qū)工商局必須提供)

辦公可作為辦公場(chǎng)所的證明如下：

1.房產(chǎn)證:

復(fù)印件（1-3頁(yè)），房屋所有人和共有人達(dá)到三人以上的，應(yīng)當(dāng)提供所有人和共有人的所有產(chǎn)權(quán)證書（1-3頁(yè)）（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工商局還應(yīng)當(dāng)提供房東的身份證復(fù)印件）。

2.購(gòu)房合同：

提供《購(gòu)房合同》(1-15頁(yè))和《商品房現(xiàn)房銷售備案證明》(復(fù)印A4紙并加蓋開發(fā)商公章)；未取得《商品房現(xiàn)房銷售備案證明》(復(fù)印A4紙并加蓋開發(fā)商公章)、《開發(fā)商公章》、《竣工驗(yàn)收備案表/意見書》(A4紙并加蓋開發(fā)商公章)。

私人住宅的用途如下：

1.住宅，

2.商住，

3.私人，

4.商鋪，

5.辦公，

6.商用。

其中，1.住宅、2.商業(yè)和住宅、3.私人、以上房屋用作辦公場(chǎng)所的，必須出具當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的證明。（證明文本見附件2）4.5.6項(xiàng)居委會(huì)證明一般需要繳納租金稅（地方稅務(wù)局征收）。

租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：

1.承租人：*好以客戶批準(zhǔn)的企業(yè)名稱（籌款）簽字；自然人簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)提供全體股東簽署的委托租賃證明。（出租人為單位或公司的，還應(yīng)當(dāng)在租賃證明上加蓋單位或公司的公章）

2.租賃合同以*好以客戶批準(zhǔn)的企業(yè)名稱(籌)十法人簽訂的方式簽訂的，租賃期限應(yīng)在收到《企業(yè)名稱預(yù)先批準(zhǔn)通知書》后。

3.租賃合同期限為一年以上。

因此，只要符合規(guī)定，私人房屋仍可作為公司的辦公場(chǎng)所使用。我們只需要特別注意納稅和租金。如果您對(duì)私人房屋作為公司辦公空間仍有任何疑問，聯(lián)貝還提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行咨詢。

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