上海住宅地址注冊(cè)公司的新規(guī)定？

提問(wèn)人：匿名
2021-01-26 05:28

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  張金宇資深財(cái)稅專(zhuān)家
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  其實(shí)對(duì)于上海住宅地址注冊(cè)每個(gè)區(qū)的具體要求都有點(diǎn)區(qū)別。以下是上海注冊(cè)公司地址新規(guī)

  1、真實(shí)、詳細(xì)是首要條件

  為了證明你不是皮包公司，不是搞詐騙的，不是賣(mài)發(fā)票的，你最好確保自己的注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致，如果不一致，要及時(shí)到工商局進(jìn)行備案變更。

  2、前海商務(wù)秘書(shū)公司可掛靠

  很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊(cè)公司的時(shí)候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書(shū)公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場(chǎng)地。由于將公司注冊(cè)在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，因此，掛靠前海是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  3、龍華：高層住宅不能注冊(cè)

  以前在上海注冊(cè)公司是沒(méi)有特別區(qū)分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對(duì)高層住宅做出限制，未來(lái)是會(huì)放開(kāi)還是會(huì)更嚴(yán)，我們不得而知。

  4、龍崗：生產(chǎn)型企業(yè)需要場(chǎng)地證明文件現(xiàn)場(chǎng)辦理

  不論你是新注冊(cè)還是變更經(jīng)營(yíng)范圍，只要涉及生產(chǎn)制造的;或是你本身經(jīng)營(yíng)范圍中就含生產(chǎn)制造但你要變更地址的;都必須提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具備生產(chǎn)用途的證明材料。

  目前只是上海市龍崗區(qū)施行了，其他地方會(huì)不會(huì)也這樣要求，還在觀望。

  5、被抽查到的要準(zhǔn)備場(chǎng)地證明文件實(shí)質(zhì)審查

  前段時(shí)間，上海公司因?yàn)榈刂烦椴楸获g回的比例非常高;如果是已經(jīng)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，再變更地址申請(qǐng)移出，那么被抽查的概率更高。

  按照工商局的要求，被抽到“實(shí)質(zhì)審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場(chǎng)，帶身份證原件、復(fù)印件及場(chǎng)地證明文件到現(xiàn)場(chǎng)交資料。

  而且人家對(duì)場(chǎng)地證明文件有很多要求，和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要到所在區(qū)的房屋租賃管理辦公室備案?；蚴翘峁┙值擂k或管理處開(kāi)具的場(chǎng)所使用證明(其房屋使用人需填寫(xiě)法定代表人或股東之一)。

  引用資料：閔行公司注冊(cè) 認(rèn)繳制下如何增加注冊(cè)資本?

  解決時(shí)間：2021-01-26 04:48
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  裴紫玲銷(xiāo)售經(jīng)理
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2021-01-26 04:08

  一般的住宅是可以注冊(cè)的，但是要注意幾點(diǎn)：

  1、該住宅不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證(或者你是出租方)

  2、你必須稍作考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，是否有真實(shí)正式注冊(cè)的公司也跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會(huì)。

  3、要確定改商品房現(xiàn)在是否有合法的業(yè)主委員會(huì)或好辦事情的居民委員會(huì)。

  將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房時(shí)，在申請(qǐng)登記時(shí)，必須提交下列材料：

  1、《登記附表---住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。此表可到工商注冊(cè)登記部門(mén)領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載。這是國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文書(shū)規(guī)范的通知》(工商企字[2009]83號(hào))中“住所使用證明”中明確規(guī)定的。申請(qǐng)人按表格注解要求填寫(xiě)并簽字(蓋章)即可。

  2、同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具，文件內(nèi)容必含“有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”之內(nèi)容。這也是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條所規(guī)定的。

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  王云招商業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#2樓
  2021-01-26 03:28

  上海注冊(cè)公司地址的新規(guī)

  1、真實(shí)、詳細(xì)是首要條件

  為了證明你不是皮包公司，不是搞詐騙的，不是賣(mài)發(fā)票的，你最好確保自己的注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致，如果不一致，要及時(shí)到工商局進(jìn)行備案變更。

  2、前海商務(wù)秘書(shū)公司可掛靠

  很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊(cè)公司的時(shí)候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書(shū)公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場(chǎng)地。由于將公司注冊(cè)在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，因此，掛靠前海是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  3、龍華：高層住宅不能注冊(cè)

  以前在上海注冊(cè)公司是沒(méi)有特別區(qū)分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對(duì)高層住宅做出限制，未來(lái)是會(huì)放開(kāi)還是會(huì)更嚴(yán)，我們不得而知。

  4、龍崗：生產(chǎn)型企業(yè)需要場(chǎng)地證明文件現(xiàn)場(chǎng)辦理

  不論你是新注冊(cè)還是變更經(jīng)營(yíng)范圍，只要涉及生產(chǎn)制造的;或是你本身經(jīng)營(yíng)范圍中就含生產(chǎn)制造但你要變更地址的;都必須提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具備生產(chǎn)用途的證明材料。

  目前只是上海市龍崗區(qū)施行了，其他地方會(huì)不會(huì)也這樣要求，還在觀望。

  5、被抽查到的要準(zhǔn)備場(chǎng)地證明文件實(shí)質(zhì)審查

  前段時(shí)間，上海公司因?yàn)榈刂烦椴楸获g回的比例非常高;如果是已經(jīng)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，再變更地址申請(qǐng)移出，那么被抽查的概率更高。

  按照工商局的要求，被抽到“實(shí)質(zhì)審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場(chǎng)，帶身份證原件、復(fù)印件及場(chǎng)地證明文件到現(xiàn)場(chǎng)交資料。

  而且人家對(duì)場(chǎng)地證明文件有很多要求，和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要到所在區(qū)的房屋租賃管理辦公室備案?；蚴翘峁┙值擂k或管理處開(kāi)具的場(chǎng)所使用證明(其房屋使用人需填寫(xiě)法定代表人或股東之一)。