注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件

提問人：匿名
2021-06-12 21:50

• 您好，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)，有資質(zhì)要求，還需要辦理相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
  

  注冊(cè)公司的流程：
  
  如若涉及外地（非上海本地公司的大陸公司）公司股份的新設(shè)立、變更均需要預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)辦理流程，流程如下：
  ①經(jīng)辦人后臺(tái)預(yù)約辦理事項(xiàng)（網(wǎng)上非全流程）
  ②線下打印預(yù)備設(shè)立一照一碼申請(qǐng)表、公司章程、公司設(shè)立申請(qǐng)表、高層任職書等等
  ③到指定預(yù)約日期帶上簽名好的申請(qǐng)表現(xiàn)場(chǎng)提交資料等待審核，錯(cuò)誤填寫現(xiàn)場(chǎng)修改以后等待出結(jié)果（各個(gè)區(qū)審核不一具體情況而定）
  ④領(lǐng)取執(zhí)照備案刻章
  如若涉及外國(guó)（非大陸公司自然人股份的）公司設(shè)立，屬于外資范疇，流程如下：
  
  一、基本簡(jiǎn)介
  外資企業(yè)是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。其組織形式一般為有限責(zé)任公司
  1．中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。其主要法律特征是：外商在企業(yè)注冊(cè)資本中的比例有法定要求；企業(yè)采取有限責(zé)任公司的組織形式。故此種合營(yíng)稱為股權(quán)式合營(yíng)。
  2．中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。其主要法律特征是：外商在企業(yè)注冊(cè)資本中的股份無(wú)強(qiáng)制性要求；企業(yè)采取靈活組織管理、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)方式。故此種合營(yíng)稱為契約式合營(yíng)。
  3．外資獨(dú)資企業(yè)。其主要法律特征是：企業(yè)全部資本均為外商擁有。
  二、優(yōu)勢(shì)
  1、獨(dú)立自由地開展母公司的全球戰(zhàn)略，不需要考慮中方投資者的因素。
  2、有能力正式開展業(yè)務(wù)，而無(wú)須像代表處一樣有諸多限制。
  3、以人民幣作為收入向客戶開人民幣發(fā)票。
  注冊(cè)流程
  一、名稱核準(zhǔn)（所需資料：公司名稱、注冊(cè)資金、股東身份信息、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍）
  二、在經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局網(wǎng)上提交外資企業(yè)成立的批準(zhǔn)證書。（所需資料：公司名稱核準(zhǔn)通知書、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、公司可行性報(bào)告）
  三、提交資料后的7個(gè)工作日后到經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局現(xiàn)場(chǎng)提交外資企業(yè)成立的紙質(zhì)材料，并簽名，等待審批。（所需資料：公司名稱核準(zhǔn)通知書、經(jīng)營(yíng)范圍、可行性報(bào)告、公司章程、注冊(cè)地址租賃憑證、資信證明、股東身份證或護(hù)照原件、法律文件送達(dá)授權(quán)委托書、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承諾書、股東、法人需要到場(chǎng)簽名）
  四、在工商局網(wǎng)上預(yù)約辦理工商登記注冊(cè)
  五、領(lǐng)取外資企業(yè)成立的批準(zhǔn)證書，到工商局窗口提交登記注冊(cè)的紙質(zhì)材料，并簽名。（所需資料：企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書、外資企業(yè)成立批準(zhǔn)證書、章程、股東身份證或護(hù)照、）
  六、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)辦人、公司法人攜帶有效身份證明到工商局窗口領(lǐng)?。?br/>七、備案刻章。（所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件）
  注意事項(xiàng)：
  股東為一家外國(guó)公司的情況下需提供資料：
  外國(guó)公司股的需要到當(dāng)?shù)毓C處做公證，然后在去中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^出具認(rèn)證證明帶公證證明以及公證資料以及翻譯公司出具的翻譯件中英文翻譯、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、公章、法人及監(jiān)事人的身份證原件（外國(guó)人帶外國(guó)身份證及護(hù)照）、注冊(cè)地址的需要紅本租賃合同。
  經(jīng)營(yíng)范圍擬設(shè)立的如設(shè)立以下服務(wù)行業(yè)企業(yè)需要前置審批：
  道路運(yùn)輸業(yè)、國(guó)際海運(yùn)業(yè)、鐵路貨運(yùn)業(yè)、廣告業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、醫(yī)療服務(wù)、電影制作企業(yè)、人才中介機(jī)構(gòu)、旅行社、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、電信業(yè)。糧食業(yè)必須中方控股50%以上。
  如若股份均為不涉及外地股份也不涉及外國(guó)公司則流程如下：
  （新開立）注冊(cè)公司
  需要資料：
  ①公司名稱（行政區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)范詞+企業(yè)組織形式）
  ②經(jīng)營(yíng)范圍（行業(yè)范詞相符注意主營(yíng)次營(yíng)范詞排序）
  ③注冊(cè)地址（有實(shí)際地址建議使用實(shí)際地址，無(wú)地址可以有公司提供免費(fèi)地址）
  ④注冊(cè)資本（建議參考同行業(yè)范圍填寫，具體數(shù)額可跟具自身情況咨詢本人建議參考）
  ⑥股東，法人，監(jiān)事人（法人監(jiān)事不能同時(shí)擔(dān)任）身份證拍照和個(gè)人上海銀行U盾或工商數(shù)字證書（如果沒時(shí)間去銀行辦U盾，以考慮辦理數(shù)字證書即辦即拿，方便快捷）
  
  注：有外地公司股的情況下：現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè)，需要公司股營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公章，新設(shè)立公司法人監(jiān)事身份證原件
  流程：查公司名稱是否可以注冊(cè)—提交資料登記注冊(cè)—領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照—備案刻章
  
  以上就是注冊(cè)公司流程全部情況內(nèi)容，希望可以幫到您，謝謝

  
  

  引用資料：恍然大悟 外資公司注冊(cè)流程指南值得一看

  解決時(shí)間：2021-06-12 21:20
  鄭重提示：線上咨詢不能代替面談，財(cái)稅顧問建議僅供參考!

  58還沒解決？向TA咨詢

• 

  盧春花高級(jí)建筑師
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2021-06-12 20:50

  首先要：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)--驗(yàn)資--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)股東

  從06年1月起新的公司法規(guī)定，答應(yīng)1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種非凡的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”，最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。

  二、注冊(cè)公司的步驟：

  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你預(yù)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)檢索是否有重名，假如沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

  2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。

  3.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

  法律依據(jù)：

  《公司法》第六條設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

• 

  裴紫玲銷售經(jīng)理
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#2樓
  2021-06-12 20:20

  房產(chǎn)中介公司注冊(cè)應(yīng)具備下列條件：

  1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；

  2、其次還得有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

  3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

  4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。

  從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

  從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

  需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

  房產(chǎn)中介公司注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

• 

  王云招商業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#3樓
  2021-06-12 19:50

  答：

  您好，自從2020年2月16號(hào)，上海市工商局已經(jīng)取消了房地產(chǎn)公司設(shè)立的前置及其他硬性門檻，跟普通公司設(shè)立的資料及流程都是一樣的了。

  希望可以幫到您，謝謝！