置業(yè)公司注冊(cè)條件?

提問(wèn)人：匿名
2022-01-28 07:05

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  裴紫玲銷售經(jīng)理
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  您好！

  注冊(cè)置業(yè)公司流程以及所需要的材料：

  1、注冊(cè)公司查詢名稱；提供所有股東身份證復(fù)印件、公司名稱、注冊(cè)資本、出資比例、經(jīng)營(yíng)范圍。

  2、租寫字樓；提供租房合同與房產(chǎn)證（商務(wù)辦公房）的復(fù)印件。如果注冊(cè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一解決注冊(cè)地址

  3、編寫“公司章程”：章程的最后由所有股東簽名。

  4、去銀行開立公司的驗(yàn)資帳戶：所有股東，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、驗(yàn)資資金、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章，郵寄到會(huì)計(jì)事務(wù)所。

  5、辦理驗(yàn)資報(bào)告：提供銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，材料齊全后，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。

  6、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供名稱核準(zhǔn)通知書、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東會(huì)決議、開業(yè)登記申請(qǐng)、委托書、股東身份證。

  如有特殊經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目還需相關(guān)部門報(bào)審蓋章，特種行業(yè)，許可證辦理，根據(jù)行業(yè)情況及相應(yīng)部門規(guī)定不同，分別分為前置審批和后置審批。（特種許可項(xiàng)目涉及，如：衛(wèi)防、消訪、治安、環(huán)保、科委等）
  
  希望可以幫到您！

  引用資料：上海公司注冊(cè)地址變更如何辦理

  解決時(shí)間：2022-01-28 06:41
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  金啟杭市場(chǎng)總監(jiān)
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2022-01-28 06:17

  您好，注冊(cè)置業(yè)公司跟普通公司流程是基本一致的，但其主要是看所寫的經(jīng)營(yíng)范圍是否涉及前置條件如：房地產(chǎn)開發(fā)等，還有就是置業(yè)公司注冊(cè)為現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè)流程所以需要的硬性條件：

  1、紅本租賃憑證

  2、涉及地產(chǎn)開發(fā)的需要出驗(yàn)資報(bào)告注冊(cè)資本不少于2000W,且需要先于住建局提前備案。

  3、置業(yè)公司為現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)即需要所有股東及法人、監(jiān)事身份證原件現(xiàn)場(chǎng)辦理。

  希望可以幫到您，謝謝！

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  王依高級(jí)HR顧問(wèn)
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#2樓
  2022-01-28 05:53

  置業(yè)公司(RealEstateCo.,Ltd)，區(qū)別于實(shí)業(yè)公司。實(shí)業(yè)通常是指農(nóng)工商產(chǎn)業(yè)，而置業(yè)則主要指房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)。置業(yè)公司在法律上并無(wú)明確的釋義，可以理解為直接從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一些公司或者是接受房地產(chǎn)公司或者業(yè)主的委托，進(jìn)行房地產(chǎn)的購(gòu)銷業(yè)務(wù)，嚴(yán)格意義上講，是指房地產(chǎn)開發(fā)公司為了某個(gè)項(xiàng)目而專門設(shè)立的臨時(shí)的附屬公司，主要負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等工作，等到該項(xiàng)目完工、售罄，此公司就會(huì)取消。

  一般置業(yè)公司的存在為2-3年。

  但是現(xiàn)在，也有房地產(chǎn)開發(fā)公司的名字就叫****置業(yè)公司。

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  王云招商業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#3樓
  2022-01-28 05:29

  您好：置業(yè)公司的注冊(cè)條件首先是需要您能提供紅本租賃憑證的，然后預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)辦理，如果您是自由物業(yè)租賃且公司名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均不帶有房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)的類似字樣可以注冊(cè)。

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  張金宇資深財(cái)稅專家
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#4樓
  2022-01-28 05:05

  您好，置業(yè)公司涉及的條件有以下幾個(gè)：公司辦公地址的房產(chǎn)證明；當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)的資質(zhì)申請(qǐng)證明，股東簽署的公司章程，從業(yè)人員的職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。

  其經(jīng)營(yíng)范圍主要涵蓋資本營(yíng)運(yùn)、投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn))開發(fā)與銷售，商業(yè)營(yíng)運(yùn)與商務(wù)咨詢、旅游資源開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)與管理、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝飾、園林綠化等領(lǐng)域。