建筑資質(zhì)需要找代理嗎？不找建筑資質(zhì)代辦，自己申請(qǐng)可以嗎？

提問(wèn)人：匿名
2022-01-31 17:02

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  張麗麗財(cái)稅銷售經(jīng)理
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  有些建筑企業(yè)在初次辦理建筑資質(zhì)的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)榇k費(fèi)用比較貴，往往會(huì)選擇自己辦理建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)需要找代理嗎？不找建筑資質(zhì)代辦，自己申請(qǐng)可以嗎？為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的疑問(wèn)呢？接下來(lái)就以自行辦理資質(zhì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)詮釋一下這個(gè)說(shuō)法。

  

  一、建筑資質(zhì)辦理常見(jiàn)問(wèn)題

  1.建筑資質(zhì)申請(qǐng)涉及到的人員問(wèn)題

  建筑資質(zhì)申報(bào)的專業(yè)不同，所需要的人員也不同，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里都有辦理所需人員的明確規(guī)定，只有符合標(biāo)準(zhǔn)的要求才能成為有效人員，申報(bào)時(shí)需要人數(shù)最多的可能得三百多人，最少的也得幾十個(gè)人。

  就人員問(wèn)題上，企業(yè)自己去申辦資質(zhì)的時(shí)候就會(huì)遇到一系列的問(wèn)題，因?yàn)椴恢缹ふ沂裁礃拥娜藛T，不知道它的標(biāo)準(zhǔn)是什么，即便是知道了但是需要考慮到人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱等條件，也無(wú)從下手。當(dāng)人員學(xué)歷專業(yè)和崗位要求不一致時(shí)，是否可以替換彌補(bǔ)？遇到人員有重復(fù)注冊(cè)的行為，申請(qǐng)被退回來(lái)又該怎么解決？

  2.關(guān)于人員的社保問(wèn)題

  凡是與企業(yè)建立了勞動(dòng)合同的個(gè)人都必須要繳納社會(huì)保險(xiǎn)。在辦理資質(zhì)的時(shí)候會(huì)要求員工工種以及數(shù)量，那么需要給哪些專業(yè)的員工繳納社保，繳納多久？

  有人會(huì)說(shuō)，企業(yè)自己可以去招聘缺少的人呀，但是，在工程施工的時(shí)候用不到這么多人，人招進(jìn)來(lái)了，你愿意承擔(dān)那么高的成本么？

  上保險(xiǎn)也不是那么容易的事，后面會(huì)牽扯出一大堆的問(wèn)題，企業(yè)有能力和有精力去解決嗎？還有就是企業(yè)自己知道提供多長(zhǎng)時(shí)間的保險(xiǎn)明細(xì)嗎？還有必須得蓋上當(dāng)?shù)厣绫＞值恼?，不蓋章是無(wú)效的，企業(yè)了解嗎？

  3.關(guān)于資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)問(wèn)題

  申請(qǐng)的資質(zhì)專業(yè)不同，相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求也不同，那需要滿足的工程業(yè)績(jī)也會(huì)不同。值得關(guān)注的是企業(yè)在自己辦理資質(zhì)提交業(yè)績(jī)方面的材料時(shí)很少有能滿足要求的。

  有哪些方面會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)呢？一是圖紙不全或者是施工圖與提供的業(yè)績(jī)不相符，有明顯的出入；其二是能作為申報(bào)業(yè)績(jī)的條件是工程竣工后檢驗(yàn)并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)發(fā)生工程事故，也就是檢驗(yàn)合格。

  可見(jiàn)，不找建筑資質(zhì)代辦，企業(yè)自己申請(qǐng)是非常困難的，時(shí)間成本和代辦成本，這個(gè)是需要企業(yè)慎重考慮的。當(dāng)然，有人也會(huì)問(wèn)：建筑資質(zhì)代辦合規(guī)嗎？

  二、建筑資質(zhì)代辦是否合規(guī)

  關(guān)于建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)是否合規(guī)的問(wèn)題，這里只需要明確：但凡按照建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)合法的申請(qǐng)流程，取得相應(yīng)的資質(zhì)，即為合規(guī)。

  1.建筑資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申報(bào)要求，注冊(cè)本金、經(jīng)營(yíng)范圍、人員配置、機(jī)械設(shè)備等方面進(jìn)行配置，只有達(dá)到基本的要求，才能開(kāi)始申報(bào)辦理建筑資質(zhì)。

  2.資質(zhì)辦理周期一般在三個(gè)月左右，只要企業(yè)開(kāi)始申報(bào)，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)上審批，在建設(shè)廳官方網(wǎng)站就可以看到資質(zhì)提交的審批時(shí)間、受理時(shí)間。辦理結(jié)果需要查看區(qū)、市、省級(jí)建設(shè)部門的公示公告。

  3.在網(wǎng)上是可以查到真實(shí)的資質(zhì)的，只要是法律認(rèn)可的資質(zhì)。在建設(shè)廳官網(wǎng)查詢企業(yè)全稱，就可以查詢得到。

  三、建筑資質(zhì)代辦費(fèi)用

  1.人員費(fèi)用

  企業(yè)在上海辦理建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)的基礎(chǔ)費(fèi)用大概是：人員費(fèi)用大概是15萬(wàn)-20萬(wàn)。其中包括：

  1名技術(shù)負(fù)責(zé)人，費(fèi)用大概在0.4萬(wàn)-0.6萬(wàn)左右；

  5名二級(jí)建造師，費(fèi)用大概在6.5萬(wàn)-7.5萬(wàn)左右；

  6名中級(jí)職稱，費(fèi)用大概在6萬(wàn)-7.2萬(wàn)左右；

  30名技工，費(fèi)用大概在2.4萬(wàn)-3.6萬(wàn)左右。

  注：建造師等技術(shù)人員的掛靠?jī)r(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)一般較大，實(shí)際人員費(fèi)用還應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)！

  2.人員社保費(fèi)用

  對(duì)于首次申辦三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)企業(yè)人員社保要求沒(méi)那么嚴(yán)格，人員社保的期限多在一個(gè)月，社保證明要2個(gè)月費(fèi)用才能下載打印，所以公司至少應(yīng)該為材料中申報(bào)的人員提前買2個(gè)月社保。

  在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的各項(xiàng)材料齊全的情況下，資質(zhì)辦理周期一般最少3個(gè)月，提交資質(zhì)申請(qǐng)后，辦理過(guò)程中社保不能停繳。在資質(zhì)審核通過(guò)后，建議技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師等重要人員的社保要持續(xù)認(rèn)繳用以建委臨時(shí)抽查。

  3.資質(zhì)代理費(fèi)用

  資質(zhì)代理費(fèi)用=資質(zhì)代辦中介費(fèi)，包括：

  1、材料費(fèi)；

  2、辦證費(fèi)用；

  3、人員勞務(wù)、交通費(fèi)用；

  4、政府部門收取相關(guān)費(fèi)用等。

  建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)的代辦費(fèi)用一般在5萬(wàn)-6萬(wàn)，

  總計(jì)下來(lái)就是：不算人員社保費(fèi)用是20萬(wàn)-30萬(wàn)。

  引用資料：寶山如何辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證 辦理流程是什么

  解決時(shí)間：2022-05-02 14:17
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