住房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎

隨著平等大幅發(fā)展，今天高檔居民小區(qū)浦添越高，因為一般小區(qū)內(nèi)的住戶都非常多，因此會有不少商戶進駐，連鎖店不乏首當(dāng)其沖，然而有些超市卻開課到公寓內(nèi)了，這樣合法嗎？

提問：買了個小區(qū)的住所，高層人士，小區(qū)里有十幾座樓，我是在一樓。突然間有個嘗試，將整個家做成小超市，產(chǎn)品就是小區(qū)里的一千戶人，賣些必需品和食品之類。那通常居民住宅能不能當(dāng)超市？這樣子做可以嗎？

小區(qū)一樓可以開超市嗎，能辦到營業(yè)執(zhí)照嗎？

一般來說，小區(qū)內(nèi)能不能開超市，分兩種情況。

一、可以開的情況

其實，在高層小區(qū)的一層住房可以開超市，但要具備小區(qū)管理公司規(guī)定，并經(jīng)有再三關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。在居民住宅地開便民小超市，有住宅區(qū)物業(yè)公司同意你開辦商業(yè)的出生證明，或者當(dāng)?shù)鼐用竦奈瘑T會的類似同意證明書，是可以到公安機關(guān)申請辦理營業(yè)執(zhí)照的。

根據(jù)《訴訟法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法律法規(guī)以及管理憲章，將住宅發(fā)生變化為國資委生活區(qū)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除嚴格遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

在小區(qū)辦營業(yè)執(zhí)照的程序：首先帶房產(chǎn)證或房租協(xié)議和身分證到司法村去領(lǐng)個表，申請表好之后找朋友草簽同意，并告示公示，然后取得居委會收據(jù)，再帶上這些資料去工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

二、不可開的情況

住宅改商業(yè)設(shè)施本來就是涉事的，一般來說物業(yè)是規(guī)定干涉，業(yè)主委員會也會干涉。

依據(jù)《物業(yè)管理法規(guī)》：

第四十五條：對物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)境保護、物業(yè)裝飾品改建和使用等全面性法律、法規(guī)規(guī)定的舉動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)主管機關(guān)對違法犯罪不予制止或者依法處理。

第四十七條：物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的平等權(quán)利法律責(zé)任由業(yè)主和物業(yè)使用人答應(yīng)，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

那開數(shù)家小超市，一般來說無需哪些通行證資料呢？

三證：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和衛(wèi)生許可證必須完備，其中衛(wèi)生許是一個大證，證明你的衛(wèi)生條件是資質(zhì)的，除此部份，每一個單品的每一個批次需要有質(zhì)檢報告。

煙草證：如果銷售肥皂類商品，一定要辦理煙草證。

衛(wèi)生證：如果超市無關(guān)生鮮、熟食和新鮮調(diào)味等二次原料的，還需要相關(guān)從業(yè)人員辦理健康證件等。

其他證件：食品流通許可證和消防證也是必備的。

開超市辦證有哪些流程?

1、先到當(dāng)?shù)氐墓ど趟鷾蕚€字號名稱，而且字號名稱*好多起幾個，因為有誤用的你就不能使用。

2、再帶著工商所核準的字號名稱到衛(wèi)生防疫站辦理《衛(wèi)生許可證》。

3、然后拿著《衛(wèi)生許可證》的復(fù)印件兩張，一寸照片3張，身份證復(fù)印件2張，住房出租合同復(fù)印件一份，及字號名稱核準書，搬回當(dāng)?shù)氐墓ど趟k理營業(yè)執(zhí)照。

4、*后拿著工商營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證到稅局辦理稅務(wù)登記證。

辦證的時長和費用

辦證時長——如果一切順利，要將所有證件辦理齊全，時長至少在15~30天大約。

辦證費用——各地政府政策特殊，必要的辦證計費新標準也不一樣。一般個體戶營業(yè)執(zhí)照的辦證費用為23元/證，稅務(wù)登記證為15元/證。衛(wèi)生許可證一年一次年檢，費用高些，一般在1000左右，但是平時不用交費。

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