公積金貸款的誤區(qū)有哪些？

對(duì)于很多不想租房的人來(lái)說(shuō)，公積金資金作為住房貸款的一種主要方式，在購(gòu)房時(shí)有很多優(yōu)惠可以品嘗，因此依然以來(lái)都受到反對(duì)者的注目。但是賣家在用公積金貸款的同時(shí)也要注意以下幾個(gè)誤區(qū)：

很多人都顯然既然公積金是員工購(gòu)房社會(huì)保障政策，那么應(yīng)該地可以用來(lái)繳納購(gòu)房首付，其實(shí)不然：因?yàn)楣e金是先使用后才可以抽取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后備有購(gòu)房相關(guān)的斷定材料才可以辦理公積金提取手續(xù)。

誤區(qū)二：未婚使用父母親的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房。因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不必須陷入僵局使用的，在住房公積金購(gòu)房申貸原因上則視為兩戶人，子女和父母緊密是固定固定的，即兩個(gè)父母親。對(duì)于這個(gè)認(rèn)識(shí)到到隨著公積金政策松開，一些周邊地區(qū)仍然開始禁止父母子女互用公積金貸款買房，要明確你所在的城市是哪里，有些城市是可以的，但現(xiàn)時(shí)在幾乎城市是不敢的。

具體的規(guī)定是公積金貸款的申請(qǐng)人必須是購(gòu)房人本人，不是購(gòu)房人是無(wú)法夠申請(qǐng)貸款的，如果以子女（父母）全權(quán)申請(qǐng)住房公積金貸款，子女（父母）的住址必須加載購(gòu)房的買賣合約或產(chǎn)權(quán)證中，且應(yīng)解釋為是子女（父母）購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，父母（子女）是住宅的僅有產(chǎn)權(quán)人。

誤區(qū)三：改建房子可以提取住房公積金

住房公積金個(gè)人住房貸款能夠用于繳存職工購(gòu)置、興建、翻建、改造普通自住房，以信任具體住房需求量。裝修不出現(xiàn)住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。目前個(gè)別的城市可以，絕大部分城市不行。

誤區(qū)四：公積金貸款額超出*低

公積金貸款支出是有上限的，這是因?yàn)楣e金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)分。即不能簡(jiǎn)單地依據(jù)地產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，必需根據(jù)借款人收益、繳存額和繳存數(shù)量來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款*高上限。一旦超出公積金貸款上限的話，就需要用公積金人組貸款來(lái)應(yīng)對(duì)，這項(xiàng)政策目前大部分城市可以實(shí)行。

誤區(qū)五：提取投資額可以將近房款總額

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，購(gòu)房者貸款購(gòu)買的房屋總金額為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)器余額有40萬(wàn)元，那么他只能提取30萬(wàn)元的公積金，全數(shù)的10萬(wàn)元公積金不能提取。

誤區(qū)六：結(jié)清公積金貸款前*后使用

情侶雙方在結(jié)清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結(jié)婚后還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金面向控制系統(tǒng)上一定會(huì)有不同紀(jì)錄，在前次貸款未償還債務(wù)前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二宴會(huì)廳的。如果*套房的公積金貸款已結(jié)清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍校準(zhǔn)為首次住房，不會(huì)二套房的政策放寬。

很多時(shí)候，正是因?yàn)檫@些偏差的認(rèn)識(shí)，在辦理公積金貸款的時(shí)候會(huì)導(dǎo)致很大的困擾，所以，走到誤區(qū)才可以更好更完全地了解住房公積金貸款。

盡管公積金貸款存在很多誤區(qū)，可能會(huì)與你預(yù)先構(gòu)思的不太一樣，但是判斷使用公積金貸款，還是可以在買房、裝修等層面，為*帶來(lái)很大重要性的，因此每月按規(guī)定大型活動(dòng)繳納社保和公積金是極其有必要的。

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